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海南“琼版国八条”出台 看房的少买房的更少

2021-08-25| 发布者: 凌河便民网| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 2月23日,海南省出台了“琼版国八条”;2月28日海口限购令正式实施;3月5日三亚限购细则出台……“最严调控”步...
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  2月23日,海南省出台了“琼版国八条”;2月28日海口限购令正式实施;3月5日三亚限购细则出台……“最严调控”步步紧逼。受新政影响,海南楼市观望气氛浓厚,买卖市场萎缩,与去年建设国际旅游岛政策出台后楼市的“全线飘红”相比,今年3月第一周海口、三亚楼市气氛明显转冷。

  限购细则“掷地有声”:看房的少买房的更少

  春节前“新国八条”亮剑,春节后各地版本的国八条纷纷出笼。海南不能落后,2月23日推出“琼版国八条”,之后海口、三亚限购正式实施,暂无期限,“掷地有声”。

  新政影响下,3月份第一周海口、三亚的购房客户来访量远低于平时,最多不超过十拨,少时甚至无人来访,成交量远不及去年这个时候,多个楼盘更是出现“零交易”现象。

  “限购新政在海口、三亚执行,买家开始纠结,别说成交了,连看房的客户都少了好几成。”置业顾问张先生表示,“琼版国八条”中对购买套数的限制,让很多有意向的客户都搁置了购买计划。

  部分房企应对:前景不明“按兵不动”

  限购调控下的海南楼市让一些开发商持观望态度,不少楼盘目前没有特别的优惠促销计划,也不推出新的房源。“目前市场正在消化"琼版国八条",刚刚住建部部长还明确讲新一轮调控时刻准备出台呢,我们也不知道接下来还会有什么新政出来,只好暂时"按兵不动"。”一位开发商说。

  “目前可以选购的只有去年底开盘剩余的一些洋房。”西海岸某楼盘负责人透露,下一步暂时不会有积极销售策略。

  三亚限购细则的执行,让海南楼市前景更加不明朗,我们现在暂时把握不好市场走向,等过了这阵子再讨论怎么走法。”三亚某项目负责人掩饰不住忧虑。

  买家心态:买不上了看看再说

  准备在三亚买房过冬的庄先生,春节过后和妻子看中市区中心一套三室户型,本来准备最近签约,谁料想三亚限购新政执行了,按限购规定他已不具备再买这套房的资格,只好放弃签约。

  “原本有套小户型住,正犹豫着是买中户型还是买大户型,现在"琼版国八条"一出,知道只能再买一套房了,这样必须买大户型,一步到位。”海口市民杨先生无奈地表示,“可这样一来,购房成本又增加了,很沉重啊!”

  王女士不是本地户籍,在海口做生意。原本有一套不到80平方米的房子,但孩子大了,同时也将老家的婆婆接来海口住,地方就显得拥挤,便萌生了再买套大房子的念头。海口限购新政的落地,让她的想法也落空了。

  综上所述:海南业内人士预计3月份销售有可能会创历史新低。一些业界专家普遍认为,目前楼市“被观望”,复苏关键在于降价。



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